L’ultimo Osservatorio Affitti di CRIF, che analizza l’evoluzione del mercato delle locazioni in Italia, offre uno spaccato interessante su come il settore stia rispondendo alle esigenze di chi offre o cerca casa in affitto.
Dal report emerge che la domanda continua a superare l’offerta disponibile: una situazione che rende più difficile trovare un’abitazione e che contribuisce a far lievitare i canoni di locazione.

Come cambia il contesto abitativo degli italiani

Quest'ultima edizione dell'Osservatorio Affitti offre una panoramica più completa del mondo della locazione italiano, allargando lo sguardo alle mutazioni del contesto generale e della relazione con l'abitare nel nostro Paese.
Com'è noto, infatti, l'Italia sta andando incontro a notevoli cambiamenti: con il calo costante delle nascite, si riduce il numero delle famiglie con figli (da sempre interessate all'acquisto) e aumentano i single e le coppie senza figli. Mentre la popolazione gradualmente invecchia, le opportunità lavorative si concentrano nei grandi centri urbani, verso cui affluiscono i giovani e le persone con un background migratorio.
Tutto questo fa crescere la domanda di case in affitto sul lungo termine, con un’offerta però erosa dagli affitti brevi e dalla sfiducia dei proprietari, che spesso preferiscono non mettere il proprio immobile sul mercato temendo danni e morosità. Il risultato è che i requisiti richiesti dai proprietari per prendere una casa in affitto diventano sempre più stringenti, mentre i prezzi salgono.
Il quadro è reso più complesso dalla situazione economica generale, che rende i prezzi degli immobili fuori dalla portata di una grossa fetta della popolazione.
Ecco perché, nonostante una politica monetaria più favorevole, che ha rilanciato il ricorso ai mutui, la sofferenza abitativa nel nostro paese non diminuisce. Di conseguenza, moltissime persone non riescono né ad accedere alla proprietà, né a trovare un immobile in affitto a un prezzo in linea con le proprie capacità di spesa. Ben due affittuari su cinque, infatti, vorrebbero cambiare casa, ma ritengono di non poterselo permettere o di non riuscire a trovare un'abitazione adeguata alle proprie esigenze.

Canoni di locazione in continua crescita: +3,5% nel 2025

Il 2025 segna un significativo aumento dei prezzi alla locazione, con un netto +3,5% su base annua. Un incremento che rende la casa una voce di spesa ancora più gravosa per i bilanci delle famiglie, in un contesto già difficile di inflazione.
La ragione, come dicevamo, è la scarsità dell'offerta rispetto alla domanda. Scarsità che appare evidente quando si guarda ai numeri assoluti degli immobili non destinati alla locazione tradizionale in due delle più importanti città italiane: sono ben 25.000 a Milano e 8.000 a Bologna.
Le novità 2026 sugli affitti brevi – tra cui l'obbligo di apertura della Partita IVA a partire dal terzo immobile affittato – riusciranno a riportare sul mercato tradizionale un numero sufficiente di abitazioni? Lo scopriremo nel prossimo futuro.

Il 31% dei proprietari non affitta a causa dei rischi

Nel frattempo, non possiamo non parlare di un altro grande problema che affligge il settore della locazione italiano: la sfiducia dei proprietari. Quasi uno su tre, infatti, dichiara di avere scelto di non affittare la propria abitazione a causa dei timori su morosità e danni all'immobile. Un ulteriore 6% ha smesso di affittare a causa di tali paure, oltre che di mutate esigenze familiari.
Questo accade nonostante solo l'8% dei proprietari si sia ritrovato a confrontarsi con un problema di morosità degli inquilini, mentre il 28% si sia visto recapitare l'affitto in ritardo.
La paura della morosità e dei danni appare legata a un problema di fiducia. Quest’ultima si riflette nell’interesse dei proprietari verso servizi come la certificazione di buona affidabilità dell'inquilino.

Affittabile, un supporto per una maggiore fiducia

In effetti, un proprietario su due afferma che avrebbe voluto richiedere un certificato di buona affidabilità all'inquilino in fase di selezione. Strumento già ampiamente utilizzato in molti altri Paesi e ancora relativamente nuovo nel nostro, offre ai proprietari una panoramica delle capacità di un potenziale inquilino di coprire le spese di locazione, oltre alla sua affidabilità nei pagamenti (ad esempio, se ha al suo attivo protesti o problematiche relative al rimborso di crediti).
Per gli affittuari, è una soluzione per poter dimostrare rapidamente ma in modo completo la propria serietà e affidabilità, mettendo a disposizione dei proprietari un report obiettivo e facile da consultare.
AFFITTABILE offre proprio questo: un report sulla tua affidabilità da condividere con le agenzie o i proprietari degli immobili che ti interessano. Inoltre, potrai scoprire qual è il canone di affitto sostenibile in base alle tue capacità di spesa, un aiuto in più per orientare la scelta della tua nuova casa.
Scopri di più guardando un breve video, o contattaci!

A chiunque abbia un account su Facebook è capitato di vedere un annuncio che rimanda a un sito di e-commerce che vende prodotti di marca con offerte super convenienti, o abiti di grande eleganza al prezzo di un sito di fast fashion. Ebbene, spesso e volentieri si tratta di truffe, talvolta realizzate con così tanta cura che è facile cascarci.

In questo post ti spieghiamo perché sul social più famoso e utilizzato gli scam sono così abbondanti e come riconoscere le truffe tramite Facebook Ads.

Truffe tramite Facebook Ads: un business da 16 miliardi di dollari

Ti sei mai chiesto come mai gli annunci fraudolenti o quantomeno sospetti su Facebook sono così tanti? La risposta è: perché rendono moltissimo. Si stima infatti che circa il 10% dei profitti di Meta, l'azienda che possiede Facebook, Instagram e WhatsApp, derivi da annunci truffa o che propongono beni illegali.

Non solo, ma secondo l'agenzia Reuters, il 96% delle inserzioni che gli utenti avevano segnalato come frode sono stati considerati validi dai sistemi Meta nel 2023. In effetti, questi ultimi applicano un ban sugli annunci solo se sono al 95% sicuri della loro natura truffaldina. Se ricadono al di sotto di questa soglia, Meta semplicemente applica loro delle tariffe più alte, senza bannarli.

Il volume elevato di annunci, insieme a un'automatizzazione dei processi di sorveglianza non hanno aiutato a rendere Facebook una piattaforma più sicura contro le truffe, che infatti imperversano e causano notevoli danni. Vediamo ora come riconoscerle.

Alcuni esempi di truffe su Facebook Ads

Ecco alcuni esempi di annunci truffaldini che purtroppo appaiono molto spesso su Facebook:

• Sconti eccezionali che riguardano marche molto famose, ma il sito di e-commerce a cui puntano i link non è quello ufficiale dei brand in questione.
• Investimenti che promettono guadagni facili e sicuri.
• Brand poco noti, ad esempio di abbigliamento, che propongono abiti visivamente di qualità a prezzi molto bassi.

Le caratteristiche di una truffa tramite Facebook Ads

Possiamo riassumere in tre le caratteristiche di una tipica truffa tramite Facebook Ads:

• Immagini iper-realistiche, molto colorate e attraenti, in genere prodotte tramite intelligenza artificiale
• Offerta di prezzo interessante, in genere decisamente al di sotto del mercato
• Urgenza: frasi come “approfittane subito”, o “offerta speciale solo per oggi” sono estremamente comuni e servono a spingere gli utenti a cascare nella rete senza porsi troppe domande.

Come riconoscere una truffa tramite Facebook Ads

Vediamo ora cinque linee guida per non cadere in una truffa del genere:

• Tieni a mente questo principio: se è troppo bello per essere vero, probabilmente non lo è.
• Diffida sempre dalle inserzioni che esprimono urgenza.
• Prima di effettuare l'acquisto di un prodotto del tuo brand preferito, verifica l'URL del sito a cui sei arrivato dopo aver cliccato sull'annuncio. È il sito ufficiale?
• Prima di acquistare, verifica l'affidabilità del sito tramite strumenti come Trustpilot. Ricorda che avere una valutazione positiva non basta, bisogna anche che gli annunci siano molti e dilazionati nel tempo per poter considerare un sito attendibile.
• Usa strumenti di pagamento che ti proteggono in caso di scam. Verifica che la tua carta di credito o il tuo e-wallet abbiano in piedi delle misure che ti permettono di recuperare il tuo denaro se acquisti su un sito truffa.

Vuoi una protezione in più mentre navighi in rete? Temi di essere vittima di frode e non sai se i tuoi dati circolano nel Dark Web? Prova SICURNET, il nostro servizio che ti avvisa e ti aiuta a prendere provvedimenti!

Crescono ancora i numeri che riguardano i dati rubati nel Dark Web, come rileva l'Osservatorio Cyber di CRIF. Non solo, ma il panorama delle minacce cyber è cambiato profondamente, spinto da nuove tensioni geopolitiche, attacchi sempre più automatizzati e da una crescente quantità di dati scambiati nel dark web.

Oltre 2,2 milioni gli alert del Dark Web

L'edizione 2025 dell'Osservatorio Cyber conferma una tendenza che ormai vediamo da anni: l'incremento costante di dati rubati disponibili nel Dark Web (+5,8%), a fronte di una riduzione quasi speculare (-6,6%) di quelli nel web pubblico. In totale, parliamo di oltre 2,2 milioni di alert inviati relativi al Dark Web, mentre quelli nella rete che tutti conosciamo sono stati solo 55.000.

Aumenta la gravità delle segnalazioni

Un punto preoccupante è l'aumento della gravità media degli alert, che cresce del 22% grazie alla presenza di combinazioni di dati sempre più complesse e, dunque, potenzialmente pericolose. Ad esempio, raddoppiano i casi in cui i cybercriminali sono riusciti a rubare il numero di carta di credito completa in combinazione con il nome e cognome dell'intestatario, così come il numero di passaporto in combinazione con nome e cognome, e il numero di passaporto in combinazione con l'indirizzo completo.

Come si può immaginare, è possibile utilizzare dati simili per compiere illeciti, che vanno dalla frode creditizia al furto di denaro dal conto corrente o dalla carta di credito rubata. In crescita anche, seppur di poco (+2,2%) la combinazione di e-mail e password, che offre ai cybercriminali l'accesso alle nostre conversazioni, così come la possibilità di prendere il controllo di altri account collegati all'indirizzo e-mail esposto, frodare i nostri contatti rubandoci l'identità e molto altro ancora.

Italia sesto paese più colpito, al terzo posto balza l'Iran

Il nostro paese si conferma uno dei principali bersagli dei cybercriminali per quanto riguarda il furto di e-mail e password, classificandosi al sesto posto nel mondo. Ci precedono USA, Russia, Iran, Germania e Francia. L'Iran, in particolare, è passato dal 124° al 3° posto in solo un anno, a testimonianza di quanto il fronte digitale sia diventato sempre più importante nei conflitti di oggi.

Attacchi sempre più efficaci grazie all'IA

Da tempo noi di Mister Credit ci impegniamo a segnalare i potenziali rischi dell'IA (come ad esempio nel recente articolo sul caso Grok) e l'Osservatorio Cyber conferma l'efficacia di questa tecnologia a vantaggio di truffatori e cybercriminali. Grazie all'Intelligenza Artificiale è infatti possibile realizzare su grande scala e con una grande accuratezza truffe di tipo smishing, vishing, spear phishing e molte altre.

Le aziende sempre più nel mirino

Altro punto evidenziato dall'Osservatorio è l'incremento degli attacchi contro account business, che sperimentano un netto +12,7%. Anche se gli account aziendali compromessi sono “solo” il 9,8% del totale, questi ultimi possono essere particolarmente redditizi per i cybercriminali, e addirittura mettere in pericolo infrastrutture strategiche.

5 regole per ridurre il rischio di furto di dati

Come sempre, concludiamo il nostro articolo con 5 consigli per ridurre al minimo il rischio di vedere i propri dati entrare a far parte di queste statistiche:

• Scegli password efficaci, soprattutto per gli account più importanti, come l'indirizzo e-mail, i social media e password manager.
• Non condividere i tuoi dati personali su social media e altre piattaforme pubbliche, o tramite e-mail e SMS se non hai la certezza del destinatario.
• Attenzione ai siti che ti domandano di inviare i tuoi documenti per la verifica dell'identità, poiché è proprio in questo ambito che insinuano siti truffaldini nati al solo scopo di rubare dati.
• Mantieni aggiornati i tuoi software e i tuoi antivirus.
• Impara a riconoscere il phishing, continuando a seguire il nostro blog.

E se vuoi uno scudo in più contro il furto di dati, affidati a SICURNET e SICURNET BUSINESS: grazie ad un monitoraggio costante, ti avvisano ogni volta che uno dei dati che hai scelto di proteggere risulta troppo esposto o viene intercettato in ambienti web rischiosi.

Fenomeno molto più diffuso di quanto si possa pensare, il sovraindebitamento mette chi lo vive in una condizione di grande stress e angoscia, oltre ad avere conseguenze sulle sue finanze presenti e future.

Se in alcuni casi può essere la naturale conseguenza di condizioni economiche mutate, in molti altri può essere evitato. In questo articolo ti offriamo cinque consigli utili per prevenire l'eccessivo indebitamento.

Cos'è esattamente il sovraindebitamento e quante persone riguarda

Per fornire una definizione di sovraindebitamento ci affidiamo alla Banca d'Italia, secondo cui si verifica quando “il debitore non è in grado di rimborsare in maniera regolare i propri debiti, anche considerando le disponibilità economiche dei successivi dodici mesi.”

In cifre, si parla di eccessivo indebitamento quando le rate da rimborsare vanno oltre il 30% del reddito lordo mensile di una famiglia.

Una persona, dunque, è sovraindebitata non solo in relazione all'oggi, ma anche al domani. Non basta, insomma, un mese storto per finire in questa categoria, ma bisogna che le prospettive di rimborso regolare dei debiti siano anch'esse fosche.

Secondo i dati della Banca d’Italia, tra l’1,5% e il 2,5% dei nuclei italiani rientra nella categoria dei “finanziariamente vulnerabili”, cioè quelle famiglie che, per reddito o esposizione ai prestiti, rischiano di non riuscire a far fronte ai propri impegni. In numeri assoluti, significa fra 400 e 700 mila famiglie, pari a circa 900 mila – 1,5 milioni di persone: una fascia minoritaria della popolazione, ma significativa perché evidenzia un’area di fragilità che può rapidamente ampliarsi in presenza di shock economici.
Ma quali sono le cause principali dell'eccessivo indebitamento delle famiglie italiane?

Quali sono le cause principali del sovraindebitamento?

Come spiegato in un video pubblicato su FaccioTesoro, il portale di educazione finanziaria di CRIF, il sovraindebitamento può avere diverse cause, tra cui:

• Diminuzione delle entrate, magari a causa della perdita del lavoro o di un calo degli introiti di un'attività commerciale o artigianale;
• Accumulo di più finanziamenti, magari di diversa tipologia e spesso ciascuno di piccola entità, ma che sommati diventano insostenibili;
• Scorretta valutazione dei costi collegati a un finanziamento nel momento della sua accensione.

Come prevenire il sovraindebitamento: 5 consigli

Vediamo ora cinque consigli utili da tenere sempre a mente nel momento della richiesta di un prestito per evitare l'indebitamento eccessivo:

• Conosci il tuo livello di sostenibilità – a partire dal tuo bilancio familiare e dal suo andamento prevedibile nel futuro, stabilisci una soglia massima da non superare;
• Educati su tutti i costi e le spese di un finanziamento – così da comprendere il reale ammontare delle tue rate;
• Metti da parte un cuscinetto per le emergenze – avere da parte una cifra che possa coprire alcune rate dei tuoi debiti ti permette di affrontare eventuali spese impreviste con più serenità;
• Usa il credito in modo responsabile – i piccoli crediti al consumo per l'acquisto, ad esempio, di elettrodomestici, tecnologia, o anche vacanze e abbigliamento (magari nella formula buy-now-pay-later) possono apparire convenienti nell'immediato, ma anche facilmente accumularsi fino a formare cifre considerevoli e difficili da rimborsare;
• Verifica e tieni sotto controllo la tua affidabilità creditizia – più le banche e finanziarie ti considerano un buon pagatore, migliori saranno le condizioni di rimborso di un prestito, riducendo dunque il suo costo.

Per quest'ultimo punto, noi di Mister Credit possiamo darti una mano con METTINCONTO, il servizio che ti offre una panoramica della tua affidabilità creditizia e ti fornisce preziosi consigli per affacciarti al mondo del credito con più consapevolezza.

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Importante strumento per rendere legalmente valide le comunicazioni elettroniche, la PEC è, per molte persone, sinonimo di autorità e affidabilità. Questo, però, può indurre in errore. I tentativi di truffa, infatti, possono anche avvenire via PEC. In particolare, negli ultimi tempi si è diffusa a macchia d'olio una truffa via PEC che ha al centro una fattura non pagata.

Scopriamo come riconoscere le truffe via PEC e smascherarle per evitare di cadere nella rete.

La truffa via PEC sulla fattura non pagata

L'avvertimento arriva addirittura dalla Polizia di Stato, che segnala una campagna di truffe phishing via PEC per contagiare i dispositivi dei clienti con dei malware, oppure rubare loro dati o denaro. Ecco come funziona:

• la potenziale vittima riceve un messaggio via PEC da un mittente all'apparenza legittimo, con un soggetto e un contenuto allarmistici
• all'interno del messaggio si parla in genere di una fattura non pagata o di un qualche altro insoluto da parte della vittima, che richiede un rimedio urgente
• il messaggio contiene quindi un file da scaricare (in genere ZIP o PDF) o un link
• il file contiene un malware che contagia il dispositivo del cliente, al fine di rubargli i dati o compiere altri illeciti. Nel caso invece si parli di un link, questo rimanda a un sito di pagamento all'apparenza legittimo, ma che in realtà è malevolo e serve per rubare dati e denaro.

Le truffe via PEC sono particolarmente insidiose proprio perché sfruttano l'apparenza ufficiale e autorevole di questo tipo di messaggi, ma per smascherarle bastano pochi accorgimenti.

Come riconoscere una PEC truffa

Vediamo dunque come riconoscere una PEC truffa:

• come con i comuni attacchi phishing via e-mail, verificare l'indirizzo del mittente è il primo passo per proteggersi. Se il mittente è malevolo, il suo indirizzo non avrà nulla a che fare con l'ente o azienda che dice di essere, oppure potrà essere simile a quello dell'ente o azienda in questione, ma non identico;
• diffida sempre dei messaggi che trasmettono un senso di urgenza o di allarme. Diciture come “ultima possibilità”, “paga subito”, “avviso urgente” e così via, sono segnali a cui prestare attenzione;
• se non hai la certezza della legittimità del mittente, non scaricare alcun allegato e non cliccare su alcun link, ma contatta l'ente o azienda tramite canali ufficiali come il servizio clienti o l'ufficio relazioni con il pubblico, per verificare se il messaggio è vero o è una truffa.

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L'ultima Mappa del credito realizzata da Mister Credit a partire dai dati EURISC, il sistema di informazioni creditizie di CRIF, mostra un mercato del credito che continua a crescere in Italia, arrivando ormai a riguardare oltre il 60% della popolazione maggiorenne.

+3,8% di italiani maggiorenni con un credito attivo

Continua a crescere in Italia la percentuale di maggiorenni con un mutuo o un prestito: nel 2025 erano ormai ben il 61,4% del totale, in aumento del 3,8% rispetto all'anno precedente. Una crescita sostenuta da una politica monetaria più favorevole rispetto agli anni subito successivi alla pandemia come sottolinea Beatrice Rubini, Executive Director della linea Mister Credit di CRIF,

Cresce anche, seppur di poco (+0,6%), l'importo residuo pro-capite, ovvero il credito ancora da rimborsare, che si assesta in media a 31.850 euro. Una cifra elevata, che mostra quanto sia importante il peso dei mutui nel panorama creditizio italiano.

I mutui rappresentano infatti il 23,7% dei crediti attivi, dietro i prestiti personali al 29,5% e prestiti finalizzati all’acquisto di beni e servizi, che sono ben il 46,8%.

Prestiti finalizzati: spese per la casa al primo posto

Approfondiamo la categoria di finanziamento di gran lunga più utilizzata, ovvero il prestito finalizzato. Nel 42,3% dei casi, i cittadini fanno ricorso a questa categoria di prestito per coprire spese che riguardano la casa, siano queste interventi o l’acquisto di altri beni, spronati anche dai bonus casa per l'efficientamento energetico e altri benefici.

Al secondo posto vengono i mezzi di trasporto, con il 30,3% dei prestiti finalizzati indirizzati all'acquisto di auto, moto e così via. Al 18,7% troviamo invece elettronica ed elettrodomestici. Un ulteriore conferma dell'importanza della casa (del suo acquisto, ma anche della sua manutenzione) per noi italiani, che rimaniamo un popolo molto legato alla proprietà immobiliare.

Al Nord le rate più elevate

Non è sorprendente che le regioni in cui si paghino le rate più elevate (a fronte di prestiti più corposi) siano anche quelle in cui il reddito pro-capite è tra i più alti. In cima alla classifica troviamo il Trentino-Alto Adige, con una rata media di 425 euro mensili, seguito dalla Lombardia a 318 euro e dal Veneto a 306. In fondo alla classifica vi sono invece Sardegna e Sicilia, entrambe con una rata media da 236 euro.

Mentre in tutta Italia il volume delle rate rimane pressoché invariato rispetto all’anno precedente, il Trentino è in controtendenza, con un aumento che sfiora il 6% e raggiunge addirittura il 12% nella provincia di Trento.

A Milano un debito residuo di oltre 55.000 euro

Non sorprende neanche che la provincia con il debito residuo più elevato sia quella in cui l'immobiliare ha i prezzi più elevati, sia per l'affitto che, soprattutto, per l'acquisto. Parliamo naturalmente di Milano, nella cui provincia il debito residuo raggiunge in media  55.122 euro, in crescita di quasi l'1% rispetto al 2024. In seconda posizione troviamo Bolzano  con 54.434 euro e in terza Trento  con 51.479 euro.

Quest'ultima edizione della Mappa del Credito mostra  come il mercato del credito stia riprendendo vigore dopo la pandemia e il periodo di innalzamento dei tassi di interesse, con un ritorno del ricorso ai mutui e un interesse sempre elevato, come da tradizione, per tutto ciò che concerne l'abitazione.

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Il 24 novembre 2025 l’ABI (Associazione Bancaria Italiana) e i sindacati di settore hanno siglato un importante Protocollo d'intesa per la tutela economica delle donne vittime di violenza. Il Protocollo ha lo scopo di chiamare banche e intermediari finanziari a implementare una serie di misure a protezione della sicurezza economica, del credito e del supporto nei percorsi di autonomia, a favore delle donne che subiscono violenza all'interno delle relazioni.

Scopriamo quali sono questi provvedimenti e chi può beneficiarne.

Chi può beneficiarne

Cominciamo precisando chi sono i soggetti beneficiari delle misure contenute nel Protocollo: si tratta delle donne vittime di violenza inserite in “percorsi di protezione” certificati da centri antiviolenza, case rifugio o servizi sociali del comune di residenza.

Principali misure del Protocollo di tutela

Vediamo ora le misure contenute nel Protocollo. La più importante è senza dubbio la sospensione del rimborso delle rate di mutui o prestiti al consumo, che si articola come segue:

• Sospensione del pagamento della quota capitale delle rate in caso di mutuo ipotecario o finanziamento di credito col consumo a rimborso rateale, per tutta la durata del “percorso di protezione” fino a un massimo di 18 mesi.
• Attivazione entro 30 o 45 giorni lavorativi (in caso di finanziamenti cartolarizzati) della sospensione dal momento dell'accoglimento della richiesta.
• Nessuna commissione o interesse di mora si applicano al periodo di sospensione.
• Estensione del piano di ammortamento di una durata pari a quella del periodo di sospensione.

ABI e le organizzazioni sindacali si impegnano poi a continuare a collaborare per costruire una rete stabile per un continuo supporto alle vittime, e a promuovere una sensibilizzazione del sistema bancario sul tema della violenza di genere.

Il legame tra violenza di genere e denaro

A fornirci un quadro di come il tema della violenza di genere si leghi a quello economico ci pensano l'Istat e la rete Dire:

• Il 6,6% delle donne che ha o ha avuto un partner ha subito o subisce violenza economica. In numeri assoluti, si parla di 92.000 donne nel 2025.
•  Tra coloro che non si considerano economicamente indipendenti, la percentuale che  subisce violenza economica è  il 42,4%.
• Oltre la metà (53,6%) delle donne che subiscono violenza economica non ha un reddito proprio.
• Una persona su tre accolta in un centro antiviolenza della rete D.i.Re è disoccupata, e il 44% delle lavoratrici o pensionate non ha un reddito sicuro.

Ma il problema comincia ancora a monte, nel gap di genere nell'accesso al credito, nel tasso di occupazione femminile ancora poco sopra il 50%, e addirittura nell'infanzia e adolescenza, quando le bambine ricevono un'educazione finanziaria spesso più blanda.

Per fortuna, una maggiore sensibilità delle istituzioni, ma anche degli istituti di credito e degli enti preposti alla promozione dell'educazione finanziaria (come FEduF) sta facendo nascere tutta una serie di interventi nella direzione giusta.

Elon Musk è spesso associato a uno stile manageriale fuori dagli schemi. Nel corso del tempo questo approccio ha portato più volte l'imprenditore a confrontarsi una serie di denunce, generando diverse controversie legali legate ai suoi comportamenti pubblici e alle dinamiche interne delle sue aziende.
L’ultimo episodio che lo vede coinvolto ha però una risonanza particolarmente ampia. Non si tratta solo dell’ennesimo caso mediatico, ma di un esempio concreto di quanto l’intelligenza artificiale possa diventare potenzialmente rischiosa, quando non è accompagnata da regole chiare e da solide linee guida etiche.
Si tratta quindi di una vicenda che non riguarda solo Musk, ma che apre una riflessione più ampia su come dovremmo governare le tecnologie emergenti per garantire un uso responsabile e sicuro.

Cos'è e cosa si può fare con Grok

Grok è il modello di IA sviluppato da xAI (società di Musk) e integrato all'interno di X, l'ex social network Twitter che l'imprenditore ha acquistato alcuni anni fa tra molte polemiche. Negli ultimi mesi, Grok è finito al centro di una tempesta di proporzioni intercontinentali, dopo la scoperta del suo utilizzo da parte degli utenti per produrre immagini esplicite e/o violente di donne e bambini. Secondo la CNN, si parla di migliaia di immagini al giorno, le quali, riporta l'organizzazione no-profit AI Forensic, riguardano donne nell'81% dei casi e nel 2% dei casi minori.

Molte donne hanno denunciato di essersi riviste in immagini esplicite e straordinariamente realistiche, generate da utenti malintenzionati tramite Grok. Un vero e proprio tsunami di immagini: il Center for Countering Digital Hate ne ha contate oltre tre milioni in soli undici giorni, di cui due milioni ritraevano donne e quasi 25.000 bambini.

Una funzionalità, quella della generazione di immagini sessualmente esplicite, che ha innescato l'intervento di diverse autorità.

Le autorità contro Grok e i rischi dell'intelligenza artificiale generativa

Regno Unito, Irlanda, Spagna, Italia e altri paesi sono intervenuti, tramite le rispettive autorità competenti, per segnalare numerosi profili di illegalità legati a Grok. Le contestazioni riguardano la diffusione di deepfake, la creazione e circolazione di immagini esplicite senza il consenso delle persone coinvolte e, in modo particolarmente rilevante, gli aspetti che coinvolgono contenuti riferiti a minori.

In Italia, il Garante, in un suo comunicato, ha richiamato i fornitori di servizi di IA, e in particolare X, a sviluppare le proprie funzionalità e i propri servizi garantendo il rispetto della disciplina sulla privacy e in generale della legge, inclusa la normativa italiana sull'Intelligenza artificiale entrata in vigore a ottobre 2025, che sancisce il reato di deepfake. È andato oltre il governo del Regno Unito, che ha direttamente minacciato di bandire X dal paese.

In risposta, Elon Musk ha limitato le funzionalità di generazione di immagini esplicite all'interno di Grok agli utenti paganti. Un provvedimento che non ha convinto la Commissione Europea, la quale a fine gennaio ha deciso di lanciare un'indagine per verificare il rispetto delle normative europee da parte di X, e in particolare il Digital Services Act e quelle che proteggono i diritti delle donne e dei bambini cittadini dell'UE.

UNICEF: i deepfake un pericolo per i bambini

“La sofferenza causata dagli abusi legati ai deepfake è reale e urgente”: è quanto affermato dall'UNICEF in un suo comunicato. L'agenzia dell'ONU per la protezione dell'infanzia ha rivelato che nell’ultimo anno almeno 1,2 milioni di minori dichiarano di essere stati vittima della manipolazione non consensuale delle loro immagini a scopo sessuale. In alcuni paesi, questo significa un bambino su 25. Ma se le immagini deepfake sono false, il danno e il dolore che provocano sono reali e drammatici.

L'UNICEF ha chiamato a intraprendere immediatamente una serie di azioni:

• i governi devono includere il materiale generato dall'IA all'interno della definizione di materiale pedopornografico, e criminalizzarne la creazione, l'acquisizione, il possesso e la distribuzione
• gli sviluppatori di IA devono implementare la cosiddetta “safety-by-design”, vale a dire delle stringenti limitazioni per prevenire l'uso illecito dei modelli di IA fin dalla loro progettazione
• le aziende digitali devono investire in tecnologie e strumenti di moderazione allo scopo non solo di rimuovere i materiali pedopornografici generati dall'IA, ma anche di prevenirne la circolazione.

Una cosa è certa: i rischi di un'intelligenza artificiale non regolamentata sono già visibili e per certi versi anche già sfuggiti al controllo, e un intervento normativo e giudiziario forte è più urgente che mai.

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Il 2026 è un anno di grandi cambiamenti per il mondo degli affitti brevi, soprattutto, ma non solo, a seguito delle novità introdotte nella manovra finanziaria. Andiamo dunque a scoprire come si evolvono le norme che regolano questo importante settore.

Cosa cambia per gli affitti brevi nella manovra finanziaria 2026?

Cominciamo dai cambiamenti contenuti all'interno della Legge di Bilancio 2026:

• Presunzione di impresa a partire dal terzo immobile – scende da cinque a tre il numero di immobili a partire dai quali lo stato considera l'affittuario un imprenditore, con tutta una serie di obblighi: l'apertura della Partita IVA, l'iscrizione al Registro delle Imprese, la presentazione della SCIA (segnalazione certificata di inizio attività) al Comune, il rispetto degli standard di sicurezza, l'apertura della posizione INPS e via dicendo. La cedolare secca non è applicabile all'attività di impresa.
• Cedolare secca al 26% sul secondo alloggio – per chi non risulta imprenditore, rimane possibile applicare la cedolare secca al 21% solo sul primo immobile, mentre si passa al 26% sul secondo.

L'obbligo del CIN

Acronimo che sta per Codice Identificativo Nazionale, il CIN è un codice obbligatorio per tutte le unità immobiliari ad uso abitativo che vengono impiegate per locazioni brevi e locazioni turistiche (oltre che alle strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere). Tale codice è diventato obbligatorio nel 2025 anche, come dicevamo, per gli affitti brevi e turistici, e va esposto sull'ingresso. Questo vale anche per chi affitta per pochi giorni la propria abitazione principale.

Per ottenere il CIN, occorre che l'immobile sia registrato nella Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) e va compiuta una procedura complessa che parte da una domanda fatta sul sito del Ministero delle Imprese e del Made in Italy.

Le sentenze della Corte costituzionale

Di grande importanza sono anche le sentenze n. 186/2025 e n. 218/2025 della Corte costituzionale, le quali affermano la legittimità dei provvedimenti presi da regioni e comuni al fine di limitare il ricorso agli affitti brevi da parte dei proprietari, dal momento che tali provvedimenti sono giustificati da finalità di interesse generale. La Corte costituzionale, dunque, considera che porre dei limiti al ricorso agli affitti brevi per intervenire su problematiche come la scarsa offerta di immobili residenziali o l'overtourism, non leda la libertà dei proprietari stessi di disporre a piacimento dei loro beni.

Le sentenze aprono dunque la strada a provvedimenti simili che possono essere intrapresi a livello locale, visti come un modo per regolare la fruibilità e il tessuto sociale dei territori, e non semplicemente il mercato immobiliare.

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I negozi sono pieni di scatole di cioccolatini a forma di cuore, peluche con messaggini sdolcinati, mazzi di rose rosse. È di nuovo quel periodo dell'anno, San Valentino. E come ogni anno, noi di Mister Credit approfittiamo dell'occasione per mettere in guardia i nostri lettori su una tipologia di truffa particolarmente subdola ed efficace: le truffe amorose online.

Un invito all'attenzione più importante che mai, dato che i cybercriminali hanno oggi uno strumento ancora più potente per ingannare le loro vittime: l'intelligenza artificiale.

In questo post ti spieghiamo come riconoscere una truffa amorosa e tutti i campanelli d'allarme a cui prestare attenzione per non ritrovarti con il cuore spezzato...e il portafoglio vuoto.

Truffe amorose: cosa sono e come funzionano

Di cos'è e come funziona una truffa d'amore abbiamo già parlato, ma facciamo un riassunto a beneficio dei nuovi lettori. Le truffe amorose, dette anche truffe romantiche o romance scam, sono frodi che sfruttano i sentimenti suscitati nella vittima da un falso partner online, per ottenere soldi e/o dati personali.

La modalità con cui si svolgono ricalca in genere un copione preciso:

• Il bersaglio viene contattato tramite social media o anche app di incontri da un profilo che sembra essere una persona molto attraente, o persino un personaggio famoso.
• Il profilo innesca una conversazione che si fa rapidamente intensa, con un vero e proprio love bombing, ovvero un bombardamento di attenzioni, complimenti e anche dichiarazioni d'amore.
• La vittima viene convinta di avere costruito una relazione con il profilo in questione, anche se questo rimane in genere sfuggente, di solito rifiutando le videochiamate a fronte di un flusso spesso costante di messaggi in chat.
• A un certo punto, dopo settimane o mesi di conversazioni, succede qualcosa: dal profilo arrivano richieste d'aiuto, ad esempio per problemi di salute, o per pagare il viaggio per incontrare la vittima. Se questa abbocca, paga.
• Dopo il pagamento, spesso il profilo scompare dalla circolazione, o talvolta, se pensa che l'interlocutore possa essere convinto a elargire altro denaro, la truffa continua fino alla richiesta successiva, e così via.

Come viene utilizzata l’Intelligenza artificiale nelle truffe d'amore?

Fino a qualche anno fa, cogliere in fallo un cybercriminale dedito alle truffe amorose poteva essere relativamente semplice. Trattandosi spesso (ma non sempre) di persone localizzate in altri paesi, le loro conversazioni avvenivano spesso in un italiano scarso, pieno di errori. C'era poi la questione delle fotografie. Bastava un rapido controllo su un sito di ricerca di immagini per scoprire che le foto mostrate erano state rubate a qualcun altro, magari una modella o un modello.

Con la diffusione delle tecnologie di intelligenza artificiale, però, le cose si fanno più difficili:

• I cybercriminali possono utilizzare dei bot per chattare con le potenziali vittime, senza doversene occupare loro in prima persona. Significa che possono lanciare molte più esche contemporaneamente.
• I bot possono parlare la lingua della vittima a un livello indistinguibile da quello di una persona madrelingua reale, o quasi.
• I bot possono essere addestrati per riconoscere gli argomenti più sensibili delle vittime e manipolarle sulla base delle loro reazioni.
• L'IA può facilmente scansionare i nostri profili social alla ricerca di informazioni con cui carpire la nostra attenzione, ad esempio hobby, oppure luoghi frequentati e via dicendo. Potrebbe addirittura affermare di averci visti in un certo ristorante in una certa data in cui eravamo davvero presenti, perché abbiamo condiviso questa informazione sui social.
• Con l'IA è inoltre possibile generare immagini false, e persino file audio e video, in modo semplicissimo e in quantità industriale. I cybercriminali non hanno più bisogno di rubare le foto di persone reali, ma possono inventare da zero dei personaggi e produrre tutti i contenuti di cui hanno bisogno per renderli credibili.

Come fare, quindi, per riconoscere le truffe amorose online?

Vediamo ora come riconoscere le “red flag” che indicano una truffa amorosa:

• Se è troppo bello/a per essere vero/a, probabilmente non lo è. Diciamoci la verità: le persone molto attraenti non hanno quasi mai bisogno di cercare l'amore online contattando sconosciuti in chat.
• Attenzione al love bombing. Questo principio vale, del resto, anche con le relazioni che avvengono al 100% nella vita reale.
• Occhio alle informazioni che condividiamo sui social. Più condividiamo e più siamo vulnerabili alle truffe.
• Mai condividere immagini intime. Ricordiamoci che ogni immagine che inviamo a qualcuno, non è più nel nostro controllo, e potrebbe essere condivisa con altri contro la nostra volontà o essere utilizzata per ricattarci.
• Anche se potrebbero non essere capaci al 100% di sciogliere i nostri dubbi, in rete esistono degli strumenti che permettono di verificare se un'immagine è prodotta con l'IA o meno.
• Se un potenziale partner è sfuggente sull'idea di incontrarci di persona o non accetta di fare videochiamate con noi, questo deve senza dubbio insospettirci moltissimo.
• Mai cedere alle richieste di denaro da parte di “partner” online.

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