Cohousing: le soluzioni creative al caro affitti

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Il termine cohousing suonerà nuovo a molte persone, ma in realtà si tratta di un fenomeno tutt'altro che recente. Il significato di cohousing, infatti, è semplicemente “abitare in condivisione”, dividendo le spese e utilizzando in comune alcuni spazi, come ad esempio la cucina.

E tuttavia alcune soluzioni creative di cohousing, come quelle che coinvolgono gli anziani, sono senza dubbio un qualcosa di nuovo, nato per trovare una soluzione a un problema sempre più pressante soprattutto per giovani e studenti, vale a dire il caro affitti e la scarsità di abitazioni disponibili.

Le case in affitto scarseggiano e i canoni aumentano

Come abbiamo già discusso in un precedente post, l'Osservatorio Affitti di CRIF descrive un mercato degli affitti italiano bloccato, con una scarsità di immobili disponibili per chi è alla ricerca di una casa.
Ben una casa su dieci, anzi per la precisione l'11%, rimane del tutto inutilizzato, a fronte di una percentuale addirittura inferiore, il 10%, che viene messo in affitto. Il risultato è che i canoni crescono. Sempre secondo l'Osservatorio Affitti, nel 2023 sono cresciuti del +2,1% a livello nazionale, con alcune città che raggiungono picchi molto più elevati. Si veda ad esempio il vertiginoso +19,2% in due anni di Milano, seguita da Trieste (+16,4%) e Napoli (+15,8%).
Le cause sono molteplici, tra cui la diffusione degli affitti brevi, ma anche un importante mancanza di fiducia dei proprietari, che temono problemi di morosità o di danni agli immobili da parte degli inquilini.

“Nonni adottano studenti”, l'iniziativa di cohousing di Confabitare

Il problema abitativo è particolarmente acuto nelle città universitarie, dove alla scarsità delle abitazioni si affianca l'eterna questione degli affitti in nero. È per questa ragione che in diversi luoghi d'Italia, ad esempio Bologna, Confabitare ha lanciato da alcuni anni una soluzione a dir poco creativa: un cohousing tra “nonni” e studenti.

In questo caso a condividere una casa sono degli anziani soli o in coppia, che offrono una stanza arredata a degli studenti in cambio di compagnia e di un po' di aiuto. Lo studente non ha alcun vincolo e ha completa autonomia nella scelta di restare nella casa che gli viene assegnata e sul tempo di permanenza.

Dal 2009, quando l'iniziativa è partita, ha già dato alloggio sotto le due torri a 450 ragazzi e ragazze, ed è già stata replicata in altre città, come Milano e Verona. Non certo una soluzione definitiva al caro affitto e alla scarsità di alloggi, ma un aiuto concreto per una fetta, ancora purtroppo piuttosto ridotta, della popolazione studentesca che va anche a intervenire sul fenomeno degli anziani soli.

Affittabile, uno strumento per costruire fiducia

La mancanza di fiducia, come abbiamo detto poco sopra, è una delle principali ragioni che spingono i proprietari a non mettere in locazione il loro immobile.

Ed è proprio ovviare a questo problema una delle ragioni che ci hanno portato a creare Affittabile, il nostro servizio che permette agli inquilini di comprendere la propria affidabilità e capacità di sostenere l'impegno di un pagamento mensile, e ai proprietari di conoscere a colpo d'occhio tutte le informazioni più importanti.

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