Scadenza Superbonus: tutte le date limite del Superbonus 110

Tema caldo dopo le modifiche del governo sul tema, quella delle nuove scadenze del superbonus è una questione su cui si sono interrogati in tanti negli ultimi mesi, dalle imprese edili ai condomini ai comuni cittadini. Scopriamo la nuova scadenza del Superbonus 110% e tutte le altre date limite per approfittare dei vantaggi.

La nuova scadenza del Superbonus 110%

Per prima cosa, dobbiamo dire che il vecchio Superbonus 110% è stato profondamente modificato e spezzettato in una serie di aliquote diverse che vanno dal 110 al 65%. Inoltre, le scadenze variano a seconda della tipologia di edificio. Cerchiamo di fare chiarezza.

Condominio: quale scadenza per il superbonus 110%?

I condomini hanno la possibilità di approfittare del Superbonus 110% fino alla scadenza del 31 dicembre 2023 a patto che:

• la pratica edilizia comunale per il Superbonus sia stata protocollata entro il 25 novembre 2022 e l'assemblea condominiale abbia approvato l'esecuzione dei lavori tra il 19 e il 12 dello stesso mese;
• la delibera in assemblea sia avvenuta entro il 18 novembre 2022 e la pratica sia stata protocollata entro il 31 dicembre dello stesso anno.

La detrazione scende invece al 90% fino al 31 dicembre 2023 per lavori approvati successivamente alle date indicate sopra, al 70% fino al 31 dicembre 2024 e al 65% fino al 31 dicembre 2025.

Vale inoltre la pena sottolineare che per gli edifici composti da 2 a 4 unità che sono di proprietà di una sola persona fisica o in comproprietà, valgono le stesse condizioni dei condomini, così come per le organizzazioni non lucrative di utilità sociale, quelle di volontariato ODV o ancora le associazioni di promozione sociale APS.

Scadenze Superbonus per unifamiliari

Per le unifamiliari e le unità funzionalmente indipendenti all'interno di edifici plurifamiliari, la scadenza del Superbonus 110% è stata già superata, in quanto è stata fissata al 30 settembre 2022. Tuttavia, se a quella data è stato effettuato almeno il 30% dei lavori, il bonus rimane valido per un altro anno, fino al 30 settembre 2023.

Il Superbonus rimane nella nuova percentuale del 90% per pratiche attivate dal 1 gennaio 2023 e spese sostenute fino al 31 dicembre dello stesso anno. Tuttavia, questo è possibile solo in caso di reddito familiare inferiore a 15.000 € e sulla propria abitazione principale. Viene quindi introdotto un importante limite di reddito.

Superbonus rafforzato: proroga fino al 31 dicembre 2025

Rimane in attività fino alla fine del 2025 il cosiddetto Superbonus rafforzato per i comuni colpiti da eventi sismici a partire dal 1 aprile 2009.

Cooperative e case popolari IACP: le nuove scadenze

Se in data 30 giugno 2023 sono stati svolti almeno il 60% dei lavori, il Superbonus viene prorogato fino al 31 dicembre dello stesso anno.

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