Sospensione delle rate del mutuo: come funziona

La crisi economica e il rialzo dei tassi di interesse (per fortuna ora in calo) hanno causato difficoltà a molte famiglie nel rimborso di mutui e prestiti. Per venire in soccorso dei mutuatari in difficoltà, da alcuni anni è stato creato il Fondo Gasparrini, ovvero il Fondo Solidarietà mutui prima casa.

Il Fondo permette di beneficiare di una sospensione delle rate del mutuo in caso si verifichino alcune condizioni specifiche. Scopriamo come funziona e chi può richiederlo.

Chi può beneficiare della sospensione delle rate del mutuo?

Per poter usufruire di questa possibilità occorre soddisfare alcune condizioni di base:

• Avere un ISEE inferiore ai 30.000 €.
• Avere un mutuo sulla prima casa.
• L'importo del mutuo non deve essere superiore ai 250.000 €.
• Non deve godere di agevolazioni pubbliche e non deve essere assicurato con una polizza che copre gli eventi per cui il Fondo si applica (e che spiegheremo a breve).
• Deve essere in ammortamento da almeno un anno.
• In presenza di un ritardo nel pagamento delle rate, questo non deve superare i 90 giorni consecutivi nel momento in cui viene presentata la domanda.

In quali casi si possono sospendere le rate del mutuo?

Vediamo ora quali sono gli eventi per cui è possibile fare domanda per sospendere il rimborso delle rate del mutuo:

• morte, riconoscimento di invalidità civile non inferiore all'80% o di handicap grave
• perdita del posto di lavoro, con attualità dello stato di disoccupazione. La perdita può riguardare i contratti di tipo subordinato a tempo indeterminato o determinato, ma anche parasubordinato, di rappresentanza commerciale o di agenzia
• sospensione dal lavoro di una durata di almeno 30 giorni
• riduzione dell'orario di lavoro per una durata di almeno 30 giorni.

Per quanto si può ottenere la sospensione delle rate del mutuo?

Il Fondo Gasparrini consente di beneficiare di una sospensione delle rate del mutuo fino a 18 mesi, con un’estensione del piano di ammortamento pari al periodo di sospensione.

Negli ultimi due casi elencati sopra, la sospensione può essere concessa da 6 a 18 mesi, a seconda della durata della sospensione del lavoro o della riduzione dell'orario.

È importante sottolineare che tutte le banche aderiscono alla misura e non viene applicata alcuna spesa o commissione. Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono per il 50% coperti dal Fondo e si applicano solo sulla parte di capitale residua, e non, quindi, sugli interessi stessi.

Quanto costa la sospensione del mutuo?

La sospensione del mutuo beneficiando del Fondo di solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa non ha costi per il mutuatario. La banca non ti attribuirà quindi alcun costo.

Come si richiede la sospensione del mutuo?

La domanda di sospensione deve essere presentata alla filiale della banca presso cui è in corso il pagamento del mutuo, assieme ai documenti d’identità degli intestatari del mutuo (o passaporto e permesso di soggiorno per i cittadini extra UE).
In generale, i passaggi da seguire sono i seguenti:

• Richiedi alla tua banca il modulo e la lettera integrativa predisposti dal Ministero dell’Economia e delle Finanze (o scaricali direttamente dal sito del MEF) necessari per inoltrare la richiesta di sospensione
• compila i moduli
• scansiona/copia i documenti indicati nel modulo di richiesta (ad esempio, in caso di cessazione del rapporto di lavoro subordinato a tempo indeterminato, il documento che attesta il licenziamento). Fai una scansione per ogni documento
• consegna la richiesta alla filiale secondo le loro indicazioni (e-mail o presentati di persona).

Suggeriamo comunque di verificare con la propria banca l’esatta procedura da loro richiesta.

Vuoi conoscere la tua condizione di affidabilità creditizia? C'è METTINCONTO, il servizio che ti guida nel momento dell'accesso al credito offrendoti la consapevolezza e la tranquillità di cui hai bisogno.